От 6000 кв.м до 3000 кв.м жилой площади осваиваются строительными компаниями, соответственно:

От 3000 кв.м площадей до 500 кв.м осваиваются строительными компаниями:

Основными конкурентоспособными фирмами являются СМУ-31, ОАО "Владжилстрой", СМР-646, "Монострой", "Игротек", "Зодчий плюс" , "Консоль", "Бисипор", "Инженер А".

Родственными по исторически сложившимся обстоятельствам являются фирмы СМУ-31, СМР-646, ОАО "Владжилстрой". В этих фирмах сохранен костяк коллектива рабочих и инженерно-технических служащих.

Чтобы иметь полный состав работающих, как в СМУ-31, СМР-646, ОАО "Владжилстрой", необходимо условие непрерывности строительного цикла, т.е. что бы все работающие были использованы на 100% по специальности и имели высокую оплату труда. Эти фирмы такой цикл выдерживают. Дом закладывается, дом строится и дом сдается. При такой работе нужно четко соблюдать сроки ввода жилья в эксплуатацию и вести параллельную работу по развитию новых площадок.

Строительная фирма СМУ-31 имеет преимущества в расположении строящегося жилья
(ул. Горького, ул. Белякова, пр-т Ленина). Эта фирма также применяет способ свободной цены за единицу площади и фиксирует цену при 100% оплате, но чаще всего не идет на фиксирование договорной цены, а рассчитывает затраты ежемесячно, разбрасывая их на дольщиков. Из-за преимуществ по месту расположения строительства жилья клиенты соглашаются с их условиями. Стоимость одного кв.м жилья на пр-те Ленина - 5500 за кв.м
с отделкой и 5200 на ул. Белякова без отделки. Фирма имеет постоянных поставщиков железобетонных конструкций (это АО КПП) и постоянных субподрядчиков. Своими силами спецработы не выполняет.

Главными конкурентами для СМУ-31 являются ОАО "Владжилстрой" и СМР-646.
ОАО "Владжилстрой" ведет строительство в Загородной зоне г.Владимира, престижное экологически чистое место, дома кирпичные, пятиэтажные с шестым мансардным этажом. Стоимость 1кв.м - 4800- 5000 рублей. Кроме этого строительство ведется в спальном районе п. Юрьевец г. Владимира. Цена 1кв.м - 3800-4200 рублей. В перспективе - строительство в центре города Владимира - это пр-т Ленина и ул.Соколова-Соколенка, цена кв.м от 5000 рублей. Применяются различные условия договоров. Цена фиксированная и свободная.

СМР-646 строительство ведет на ул. Мира, цена кв.м - 5200, ул. Нижняя Дуброва - цена 4900 за кв.м. Условия договоров - от 30 % первый взнос, далее перерасчет ежемесячно. Никакой другой деятельностью, кроме общестроительных работ не занимаются.

Четвертая фирма, схожая с нашей - это фирма "Бисипор". По внешним данным, по работе с клиентами, по условиям договоров не является сильным конкурентом, хотя имеет выгодное расположение строящегося жилья, цены фиксирует при 50% оплате. Цена кв.м 4700 руб. Имеет постоянного субподрядчика по отделочным работам. При заключении договоров без отделки оговаривают обязательность заключения дополнительного договора с отделочной фирмой "Отделочник". Кроме строительства занимается изготовлением и продажей раствора, бетона и железобетона.

Второе поколение строительных фирм - это фирмы "Монострой", "Консоль", "Зодчий плюс". Эти фирмы не имеют постоянных рабочих и ИТР. Рабочих набирают по мере надобности на контрактной основе. Фирма "Монострой" ведет крупное строительство одного дома по Суздальскому проспекту в районе Доброе, с блоком подземных гаражей. Цена 1 кв.м - 4700 без отделки, не фиксированная, при заключении договора вносится 50%, остальное - по мере строительства. Цена гаража - 75000 рублей, гаражи утепленные, освещенные. Дата ввода в эксплуатацию не оговаривается в договорах и будет зависеть от заполняемости дома инвесторами. Фирма "Монострой" заботится о своем имидже. Имеет прекрасный офис с выставочным залом. Выполняет любую отделку и другие виды работ: остекление лоджий, металлические двери, перепланировку квартир в пределах капитальных стен, дизайнерские услуги за дополнительную плату. Заказчиком строительства является МП "Владстройзаказчик".

Фирмы "Консоль", "Игротек", "Зодчий плюс", "Инженер А", в основном несут функции Заказчика, нанимая подрядчиков для определенного вида работ. Имеют прекрасные офисы для работы с клиентами, оформленные альбомы с красочными иллюстрациями строящихся домов и квартир. Строят жилье в пристижных местах по индивидуальным проектам и с индивидуальной отделкой. Дома в основном котеджного типа, продают дорого, цена от 6300 за кв.м, не фиксированная. Эти фирмы работают, как конторы по продаже недвижимости. Имея небольшой штат инженерно-технических сотрудников, привлекая инвесторов, они нанимают подрядчиков, субподрядчиков к работам по строительству жилья. При этом в их фирмах самая высокая заработная плата как ИТР, так и рабочих. Кроме строительства нового жилья, они оказывают риэлтерские услуги и занимаются торгово-закупочной деятельностью.

Маркетинговое исследование выполнили
Першутова Ю. и Хайров М.